Descrizione immobile
A due passi dal centro storico di Bologna, in una delle vie più richieste della zona Universitaria, proponiamo in vendita monolocale soppalcato di 38 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio.
L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione completa che ha consentito di raggiungere la classe energetica D, difficilmente da trovare in zone così centrali alla città. È totalmente domotizzato, con gestione smart di luci, climatizzazione, sicurezza e multimedialità.
La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con armadiature a scomparsa studiate per ottimizzare gli spazi; il bagno è dotato di ampia doccia multifunzione con cromoterapia, bagno turco e collegamento radio/app musicali. Presente sauna, facilmente trasformabile in lavanderia grazie alla predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
Il soppalco, destinato alla zona notte, è impreziosito da caminetto/stufa di design comandabile via app o telecomando. Sullo stesso livello è presente la TV con sistema motorizzato a scomparsa dal soffitto.
Completano la dotazione: attacchi cucina, split a pompa di calore di design, tapparelle automatiche, zanzariere, videocitofono, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cancelletto d’ingresso motorizzato e completa domotica impiantistica, studiata per ottimizzare consumi e gestione.
Inclusa nel prezzo cantina posta allo stesso piano.
Su richiesta:
•Garage motorizzato e allarmato € 55.000
•Due posti auto coperti in locazione
Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento ad alto rendimento (B&B o locazioni medio/alte), grazie alla posizione strategica e alle dotazioni di livello.
Dettagli Immobile
- Rif. Immobile: 410A
- Dimensioni: 38 mq.
- Piano: t
- Bagni: 1
- Camere: 1
- Anno di costruzione:
- Classe energetica: D
Altre caratteristiche
- Arredato parzialmente
- Camino
- Cassaforte
- Corridoio
- Disimpegno: 1
- Doppi vetri
- Ingresso: 1
- Lavanderia: 1
- Ripostiglio: 1
- Sanitari sospesi
- Soppalco
- Tapparelle elettriche
- Cancello elettrico
- Garage: 1 Singolo
- Parcheggio (Posti auto): 2 in locazione
- Portone garage motorizzato
- Aria condizionata: Autonomo
- Fibra ottica
- Impianto allarme
- Impianto di domotica
- Impianto di riscaldamento: Aria
- Impianto elettrico: A norma
- Impianto idraulico: A norma
- Impianto TV
- Inferriate
- Porta blindata
- Riscaldamento: Centralizzato
- TV
- Video citofono
- Video sorveglianza
- Wifi
- Zanzariere